Il cornicione è un elemento architettonico fondamentale di un edificio. Non ha solo una funzione estetica, rifinendo la parte superiore della facciata, ma svolge un ruolo pratico importantissimo: allontanare le acque meteoriche dalle pareti esterne, proteggendole dalle infiltrazioni. Tuttavia, essendo la parte più esposta agli agenti atmosferici, è anche quella che si usura più velocemente. Il rifacimento dei cornicioni a Roma è uno degli interventi più richiesti per la messa in sicurezza dei palazzi condominiali, e Edilroma Srls è l’impresa edile di riferimento per questo delicato compito.
Perché il Rifacimento del Cornicione è Urgente?
Un cornicione ammalorato non è solo un problema di decoro, ma rappresenta un gravissimo pericolo per l’incolumità pubblica. La caduta di calcinacci o frammenti di intonaco su strade o marciapiedi può causare danni a cose o, peggio, a persone, con pesanti ripercussioni civili e penali per l’amministratore e i condomini. È fondamentale rivolgersi a esperti del rifacimento cornicioni a Roma non appena si notano i primi segnali di cedimento.
Segnali di Deterioramento da Monitorare:
- Sfarinatura e rigonfiamento dell’intonaco: Segno che l’umidità è penetrata all’interno.
- Fessurazioni e crepe profonde: Spesso indicano problemi strutturali legati all’ossidazione dei ferri di armatura.
- Macchie di ruggine: Quando i ferri interni si arrugginiscono, aumentano di volume (fino a 6 volte) e spaccano il calcestruzzo circostante (fenomeno del “copriferro saltato”).
Fasi dell’Intervento di Risanamento
L’intervento per il ripristino di un cornicione richiede tecnica, sicurezza e materiali all’avanguardia. Edilroma Srls, potendo contare su mezzi propri come piattaforme aeree e ragni meccanici, garantisce interventi rapidi, talvolta senza l’obbligo di montare ponteggi invasivi.
1. Messa in Sicurezza e Demolizione
La prima azione è sempre la messa in sicurezza dell’area sottostante. Successivamente, tramite spicconatura, si provvede a rimuovere tutto il materiale deteriorato e pericolante, compreso l’intonaco e il calcestruzzo ammalorato, fino a raggiungere la struttura sana.
2. Trattamento Antiruggine (Passivazione)
Una volta messi a nudo i ferri d’armatura, essi vengono puliti accuratamente (spazzolatura meccanica) per rimuovere ogni traccia di ruggine. Subito dopo, si applica un prodotto passivante, una speciale resina che protegge i ferri dalla futura corrosione ossidativa.
3. Ricostruzione Volumetrica
Il volume del cornicione viene ricostruito utilizzando malte cementizie tixotropiche fibrorinforzate a ritiro compensato. Questi materiali speciali garantiscono un’adesione perfetta alla vecchia struttura e una resistenza meccanica eccezionale.
4. Rasatura, Finitura e Impermeabilizzazione
La superficie viene rasata per uniformarla al resto della facciata. Si procede poi con l’applicazione di primer e pitture protettive al quarzo o ai silicati, altamente traspiranti e resistenti all’acqua. In molti casi, si provvede anche a revisionare la guarnizione superiore (scossalina in piombo o rame) per impedire infiltrazioni dall’alto.
L’Importanza dell’Intervento Tempestivo
| Grado di Danno | Tipologia di Intervento | Costi e Tempi |
| Lieve (esfoliazione pittura) | Rasatura e nuova tinteggiatura protettiva. | Bassi e molto rapidi. |
| Medio (distacco intonaco superficiale) | Spicconatura strati superficiali e nuovo intonaco. | Medi; necessaria messa in sicurezza. |
| Grave (ferri esposti e arrugginiti) | Passivazione ferri e ricostruzione volumetrica. | Elevati; intervento strutturale urgente. |
Affidati a Edilroma Srls
La manutenzione dei cornicioni è una responsabilità che non può essere rimandata. Se amministri un condominio o sei proprietario di un immobile, previeni i danni maggiori con un tempestivo sopralluogo. Contatta Edilroma Srls attraverso la sezione Contatti per un preventivo gratuito e dettagliato: la sicurezza del tuo edificio è la nostra priorità.