Un aggiornamento delle regole edilizie per rendere più chiari i procedimenti amministrativi, favorire la riqualificazione del patrimonio immobiliare e accompagnare lo sviluppo ordinato della città. L’Amministrazione comunale di Fiumicino, guidata dal sindaco Mario Baccini, ha predisposto una proposta di aggiornamento del Regolamento Edilizio Comunale, attraverso il lavoro dell’Assessorato all’Edilizia e degli uffici tecnici.

Questa mattina, presso l’Hotel Tiber di Isola Sacra, la bozza preliminare è stata presentata a professionisti e cittadini. Nel corso dell’incontro, il dirigente comunale dell’area competente ha illustrato le principali novità contenute nella proposta. Il documento adegua il precedente regolamento, approvato nel 2012, allo schema di Regolamento Edilizio Tipo previsto dalla normativa regionale e nazionale, introducendo una disciplina organica che tiene conto dell’evoluzione normativa, delle nuove esigenze abitative e degli obiettivi di sostenibilità ambientale.

L’iniziativa si inserisce nella più ampia strategia dell’Amministrazione per modernizzare la città, migliorare il rapporto tra cittadini, professionisti e pubblica amministrazione e promuovere uno sviluppo urbano equilibrato.

Tra gli aspetti principali del nuovo Regolamento Edilizio figura la semplificazione amministrativa, attraverso una maggiore uniformità delle definizioni edilizie, la riduzione dei margini di discrezionalità e l’introduzione di regole più comprensibili per cittadini, tecnici e imprese. In questo ambito assume un ruolo importante anche la digitalizzazione delle pratiche, con la gestione telematica delle istanze edilizie attraverso lo Sportello Unico per l’Edilizia (SUE), con l’obiettivo di rendere più ordinati e trasparenti i procedimenti.

Particolare attenzione viene riservata alla riqualificazione del patrimonio immobiliare, attraverso una disciplina degli interventi sugli edifici esistenti, delle trasformazioni immobiliari, dei soppalchi, dei locali seminterrati e delle superfici accessorie, nel rispetto delle normative vigenti.

Un altro elemento significativo riguarda gli incentivi per l’edilizia sostenibile. La proposta prevede infatti meccanismi premiali per interventi di miglioramento bioenergetico superiori agli standard obbligatori. Nei casi consentiti dalla pianificazione e dalla legge, sono contemplati incrementi fino al 5% della superficie utile lorda oppure riduzioni del contributo sul costo di costruzione fino al 15%, secondo le condizioni regolamentari.

A queste misure si affiancano le disposizioni dedicate al risparmio energetico e idrico, con particolare attenzione all’utilizzo delle fonti rinnovabili, agli impianti fotovoltaici, al recupero delle acque meteoriche, alla permeabilità del terreno e alla riduzione delle isole di calore.

La proposta interviene inoltre sugli aspetti legati al decoro e alla qualità urbana, introducendo regole riguardanti facciate, recinzioni, spazi esterni, arredo urbano, chioschi, dehors, percorsi pedonali, piste ciclabili e parcheggi. Tali disposizioni si accompagnano a quelle dedicate alla tutela del paesaggio e del territorio, attraverso la salvaguardia dei vincoli ambientali, paesaggistici e urbanistici e una particolare attenzione alla compatibilità degli interventi con le caratteristiche del territorio comunale.

Completa il quadro delle novità una maggiore certezza delle procedure, attraverso la definizione delle modalità di gestione delle pratiche, dei controlli, degli adempimenti di cantiere e delle disposizioni transitorie per gli interventi già autorizzati. Il nuovo Regolamento entrerà in vigore solo dopo la sua approvazione, secondo l’iter amministrativo previsto.

“L’aggiornamento del Regolamento Edilizio – ha sottolineato l’assessore all’Edilizia, Angelo Caroccia – rappresenta una scelta amministrativa che guarda al futuro di Fiumicino.Una città composta da realtà territoriali differenti, dal litorale alle aree agricole, dai centri abitati alle zone di maggiore espansione, ha bisogno di regole capaci di garantire uniformità senza ignorare le specificità locali. L’obiettivo è favorire un’edilizia di qualità, sostenere il recupero del patrimonio esistente e rendere compatibili sviluppo economico e tutela ambientale”.

“Il nostro obiettivo – ha aggiunto Caroccia – non è costruire di più, ma costruire meglio, recuperare ciò che esiste e migliorare la qualità delle abitazioni. Stiamo lavorando alla definizione delle ultime stesure del nuovo Regolamento Edilizio, per poi avviare i necessari passaggi politici e amministrativi che porteranno il documento all’esame del Consiglio Comunale. Siamo ormai alle battute finali di un percorso durato quasi tre anni, fortemente voluto dal sindaco Mario Baccini fin dall’insediamento della nostra Amministrazione. Un lavoro che ci ha permesso di aggiornare il Regolamento Edilizio, rendendolo più moderno, attento alla sostenibilità ambientale e orientato alla semplificazione delle procedure, con l’obiettivo di offrire a cittadini, professionisti e imprese regole più chiare e strumenti adeguati alle esigenze del territorio. Un risultato reso possibile grazie all’impegno degli uffici comunali e dei tecnici dell’Area Edilizia, al contributo di Laura Corrotti, Presidente della Commissione Urbanistica della Regione Lazio, e alla collaborazione con l’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Roma e il Collegio Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati di Roma.”

Fonte: “Ufficio stampa Comune di Fiumicino”